Os preços das casas em Portugal subiram 7,5% em outubro face ao mesmo mês de 2025. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.249 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro, tendo em conta o valor mediano. Em termos trimestrais, os preços subiram 1,2%.
Cidades capitais de distrito e regiões autónomas
Em outubro de 2026, os preços das casas à venda subiram em todas as 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. As maiores subidas anuais registaram-se em Vila Real (20,3%), Guarda (18,4%), Beja (17,6%), Leiria (16,9%) e Faro (15,5%). Seguem-se Bragança (13,3%), Viseu (12,9%), Santarém (12,7%), Ponta Delgada (11,7%) e Castelo Branco (10,5%). Também Évora (10,3%), Braga (10,2%) e Coimbra (9,5%) apresentaram valorizações expressivas.
Já Aveiro (9,4%), Setúbal (9%), Porto (7%), Portalegre (6,4%), Viana do Castelo (6,1%), Lisboa (3,9%) e Funchal (3,4%) foi onde os preços menos subiram.
Lisboa mantém-se como a cidade onde é mais caro comprar casa, com um preço mediano de 6.248 euros/m2. Seguem-se o Porto (4.339 euros/m2), o Funchal (4.045 euros/m2) e Faro (3.944 euros/m2). No quinto lugar surge Setúbal, com 3.227 euros/m2. Logo depois posicionam-se Aveiro (2.901 euros/m2), Évora (2.726 euros/m2), Ponta Delgada (2.672 euros/m2), Coimbra (2.479 euros/m2), Braga (2.379 euros/m2), Viana do Castelo (2.270 euros/m2) e Leiria (2.028 euros/m2).
Com valores inferiores a 2.000 euros/m2 surgem Santarém (1.846 euros/m2), Viseu (1.822 euros/m2), Beja (1.573 euros/m2), Vila Real (1.551 euros/m2), Guarda (1.153 euros/m2), Bragança (1.147 euros/m2) e Portalegre (1.128 euros/m2). A cidade mais barata para comprar casa continua a ser Castelo Branco, com um preço mediano de 1.119 euros/m2.
Distritos e ilhas
Analisando os dados mais recentes, os preços das casas subiram em todos os 26 distritos e ilhas no último ano com a exceção da ilha do Faial que registou uma descida de 4,9%. A maior subida anual foi registada na ilha de Porto Santo (25%), seguida da ilha Terceira (24,5%), Portalegre (23,6%), Évora (21,5%), Santarém (19,7%), Beja (16,8%) e Guarda (15,9%). Também Viseu (15,2%), Aveiro (14,4%), ilha do Pico (13,8%), Braga (13,3%), Castelo Branco (13,2%), Leiria (13,1%) e Vila Real (12,5%) apresentaram valorizações expressivas.
Já Coimbra (10,9%), Viana do Castelo (10,3%), ilha de São Miguel (10,2%), Setúbal (9,2%), Bragança (7,4%), Faro (7,2%), Lisboa (6,2%), ilha de São Jorge (5,5%), ilha da Madeira (3,7%), Porto (3,3%) e ilha de Santa Maria (0,2%) foi onde os preços menos subiram.
No ranking dos preços por metro quadrado, Lisboa mantém-se como o distrito mais caro para comprar casa, com um preço mediano de 4.835 euros/m2, seguido de Faro (4.231 euros/m2), ilha de Porto Santo (4.167 euros/m2), ilha da Madeira (3.765 euros/m2) e Setúbal (3.504 euros/m2). Logo a seguir surgem o Porto (3.132 euros/m2) e a ilha de São Miguel (2.446 euros/m2).
Com valores intermédios posicionam-se Aveiro (2.174 euros/m2), Leiria (2.123 euros/m2), Braga (2.065 euros/m2), ilha Terceira (1.863 euros/m2), Évora (1.838 euros/m2), Viana do Castelo (1.764 euros/m2), Santarém (1.745 euros/m2), ilha do Pico (1.710 euros/m2), ilha do Faial (1.693 euros/m2), Coimbra (1.693 euros/m2), Beja (1.580 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.525 euros/m2) e ilha de São Jorge (1.516 euros/m2).
Na parte inferior da tabela surgem Viseu (1.270 euros/m2), Vila Real (1.100 euros/m2), Portalegre (1.081 euros/m2), Castelo Branco (1.037 euros/m2), Bragança (871 euros/m2) e, por fim, a Guarda (751 euros/m2).
Regiões
Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram em todas as regiões do país. A maior subida anual foi registada no Alentejo (14,3%), seguido da Região Autónoma dos Açores (13,9%), do Centro (12,5%), do Algarve (7,2%), da Área Metropolitana de Lisboa (6,8%) e da Região Autónoma da Madeira (4,2%). O Norte registou a subida mais moderada (3,8%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.525 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa. Seguem-se o Algarve (4.231 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.779 euros/m2).
Logo depois surgem o Norte (2.601 euros/m2), o Alentejo (2.228 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (2.141 euros/m2). O Centro, com um preço mediano de 1.810 euros/m2, mantém-se como a região mais barata para adquirir habitação.
