A habitação continua a ser uma das maiores preocupações dos bracarenses. Jovens, famílias e trabalhadores enfrentam dificuldades cada vez maiores para encontrar uma casa para arrendar a preços compatíveis com os seus rendimentos,
numa realidade que exige respostas rápidas, estruturadas e eficazes. Para o vereador do CHEGA na Câmara Municipal de Braga, Filipe Aguiar, chegou o momento de o Município assumir uma estratégia diferente.”Braga não pode limitar-se a construir para vender. Tem também de incentivar a construção para arrendar”, ressalta o vereador.
Esta foi uma das ideias defendidas durante a campanha autárquica e que o vereador considera hoje ainda mais atual. O modelo Build to Rent (Construir para Arrendar) permite criar habitação destinada exclusivamente ao mercado de
arrendamento, promovendo contratos mais estáveis e rendas acessíveis através da mobilização do investimento privado em articulação com uma estratégia pública de planeamento urbano.
Em Portugal já existem vários grupos económicos e investidores institucionais interessados em apostar neste modelo, reconhecendo que o mercado de arrendamento será um dos grandes desafios da próxima década. O Município do Porto, por exemplo, já deu passos concretos nesta direção através do programa “Porto com Sentido”. Em Campanhã, o projeto Jardins do Oriente prevê a construção de 124 habitações para arrendamento acessível, numa parceria em que o Município assegura a gestão dos fogos durante, pelo menos, dez anos. Para Filipe Aguiar, este é um exemplo que merece ser estudado e adaptado à realidade de Braga.
Com a entrada em vigor do novo Plano Diretor Municipal, Braga dispõe agora de instrumentos de planeamento que permitem preparar uma verdadeira política municipal de habitação. Nesse contexto, o vereador defende que as futuras
Unidades Operativas de Planeamento e Gestão (UOPG) devem identificar oportunidades para criar uma bolsa de terrenos municipais destinada a projetos de arrendamento acessível e exigir contrapartidas efetivas em matéria de habitação sempre que existam grandes operações urbanísticas.
O vereador entende igualmente que a BragaHabit poderá assumir um papel determinante nesta estratégia, colocando a sua experiência na gestão habitacional ao serviço de novos projetos desenvolvidos em parceria com investidores privados.
“A crise da habitação exige coragem para abandonar as soluções habituais. Precisamos de aumentar a oferta de casas para arrendamento, tornando Braga uma cidade onde os jovens possam construir o seu futuro, onde as famílias consigam viver e onde os trabalhadores encontrem condições para permanecer”.
Filipe Aguiar anuncia ainda que está a preparar uma proposta para apresentar em reunião do Executivo Municipal, defendendo a implementação de uma estratégia inspirada no modelo Build to Rent, adaptada à realidade do concelho de Braga. O vereador afirma: “Braga precisa de construir mais. Mas, acima de tudo, precisa de construir para que os bracarenses possam ficar”.
