Cada anúncio de arrendamento recebeu, em média, 24 contactos durante o segundo trimestre de 2026, um aumento de 36% face ao mesmo período do ano anterior, segundo uma análise do idealista. Esta subida da procura ocorreu num contexto em que as rendas desceram 2,4%.
“A descida das rendas não significa que o mercado esteja menos pressionado. A procura continua muito acima da oferta disponível e cada nova casa anunciada continua a concentrar dezenas de potenciais interessados”, afirma Ruben Marques, porta-voz do idealista.
Cidades com maior procura
No segundo trimestre de 2026, as capitais portuguesas onde se registou maior média de contactos por anúncio foram Santarém, com 34 contactos, seguida de Leiria (30), Évora (29), Faro e Setúbal (28). Com níveis elevados de procura encontram-se ainda Ponta Delgada (25), Castelo Branco (22), Lisboa (21) e Porto (21). Portalegre e Vila Real registaram os valores mais baixos, com 8 e 12 contactos por anúncio, respetivamente, sendo as capitais com menor pressão da procura no período analisado.
Evolução face ao mesmo período do ano anterior
A média de contactos por anúncio aumentou em nove capitais e diminuiu em outras nove, enquanto Beja e Bragança se mantiveram estáveis face ao mesmo período do ano anterior.
A maior subida da procura registou-se em Coimbra, com um aumento de 153%, seguindo-se o Porto (146%), Lisboa (53%) e Braga (19%). Destacam-se ainda Leiria (13%), Santarém (11%), Setúbal (8%) e Viana do Castelo (7%). Por outro lado, a maior quebra ocorreu em Portalegre (-84%), seguida do Funchal (-42%), Vila Real (-33%) e Faro (-23%). Também se registaram recuos em Ponta Delgada (-18%), Guarda (-14%) e Castelo Branco (-5%).
Distritos e ilhas: destaque para subida da procura no Porto e em Lisboa
Ao nível dos distritos e ilhas, Setúbal registou a maior média de contactos por anúncio no segundo trimestre do ano, com 34 contactos, seguido de Lisboa (26), Santarém (26) e Porto (22).
A maior subida da procura foi registada em Coimbra, onde o número médio de contactos por anúncio aumentou 99% face ao mesmo período do ano anterior. O Porto também apresentou um crescimento expressivo (90%), seguido de Lisboa (36%), Setúbal (16%) e Viana do Castelo (15%).
Em sentido contrário, as maiores quedas da procura verificaram-se em Portalegre (-46%), ilha da Madeira (-38%) e Vila Real (-19%).
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