O preço por metro quadrado de uma nova habitação em Terras de Bouro é dos mais baixos da região. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística quem quiser comprar uma habitação em Terras de Bouro terá que pagar cerca de 956 euros/m2. Em Amares, o valor por metro quadrado situa-se nos 992 euros, já em Vila Verde é de 1066 euros, ainda assim abaixo da média nacional que está nos 1542/m2.
Hoje, as famílias deparam-se com um elevado custo de vida, preços das casas em alta e ainda maior dificuldade em conseguir um crédito habitação, por via da subida de juros. Todos estes fatores complicam o processo de comprar casa.
Mas para quem está a pensar mudar de cidade, há boas notícias: há 192 municípios do país onde o preço mediano das casas é inferior a 1.000 euros por metro quadrado (euros/m2). E há ainda 60 concelhos onde é possível comprar casa por menos de 500 euros/m2.
Comprar casa em Portugal custou, em termos medianos, 1.541 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados no segundo trimestre de 2023 (+10% face ao mesmo período do ano anterior), revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Isto quer dizer que quem avançar com a compra de uma casa de 100 metros quadrados (m2) gasta cerca de 154 mil euros.
Analisando o custo de comprar casa à lupa, salta à vista que em 252 municípios portugueses o preço mediano das casas neste período foi inferior à mediana nacional, casos dos três concelhos do Vale do Homem. Estes dados mostram que são os elevados preços das casas nos concelhos localizados nos grandes centros urbanos, como Lisboa, Porto e Faro, que estimulam a subida dos preços a nível nacional.
Até porque verifica-se que a grande maioria dos concelhos portugueses com dados disponíveis – a amostra conta com 301 municípios num universo de 308 –, os preços das casas são bem inferiores. Contam-se, então, 192 municípios onde o custo mediano das casas vendidas foi inferior a 1.000 euros/m2 e ainda 60 concelhos onde o preço mediano esteve abaixo dos 500 euros/m2.
10 municípios mais baratos para comprar casa são…
Sem surpresas, é precisamente no interior do país onde se concentram os municípios mais baratos para comprar casa. Sernancelhe é mesmo o mais barato de todos, onde o custo mediano das habitações vendidas foi de 205 euros/m2. Isto quer dizer que neste município do distrito de Viseu uma casa custou cerca de 20,5 mil euros, em termos medianos, entre julho de 2022 e junho de 2023.
O segundo município mais barato para comprar casa em Portugal é Figueira de Castelo Rodrigo (209 euros/m2). E o terceiro é Fornos de Algodres (215 euros/m2). Nestes dois concelhos do distrito da Guarda, uma habitação vendida no último ano terminado em junho de 2023 custou, em termos medianos, 20,9 mil euros e 21,5 mil euros, respetivamente.
Se seguida estão outros concelhos situados no distrito da Guarda (Mêda, Almeida e Pinhel) e ainda municípios dos distritos de Castelo Branco (Vila Velha de Ródão), Viseu (Armamar), Santarém (Mação) e Coimbra (Pampilhosa da Serra). E o custo mediano da habitação nestes concelhos foi no máximo de 30,1 mil euros neste período.
