Preço das casas para venda estabiliza em Janeiro
O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de janeiro com dezembro do ano passado e com o período homólogo, janeiro de 2023.
Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +36%, estando 340 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de em janeiro ter existido um aumento (+8%), esta subida tem sido mais ligeira, com os valores médios a fixarem-se agora em 1 290€.
O mesmo aconteceu com os preços da venda de casas, no qual continuamos a verificar uma estabilização dos valores médios. De forma geral, comprar uma casa continua a ser cerca de 35 000€ mais caro, do que em janeiro do ano passado. No que ao preço médio de venda diz respeito, verifica-se uma subida muito ligeira em janeiro, em relação a dezembro (+2%), fixando-se em 325 000€. Em comparação com o período homólogo de 2023, que registou um valor médio de venda de 290 000€, há um aumento de +12%, com as casas a ficarem quase trinta e cinco mil euros mais caras.
Relativamente à designação do imóvel, verificámos que comprar um apartamento, atualmente, está 11% mais caro do que o mesmo período em 2023. Enquanto uma moradia teve uma subida de 9 %, face ao período homólogo.
Quanto à tipologia, todas têm tido subidas nos seus preços, excepto o T0 que foi o único que estabilizou (1%). Contudo, as casas T1 e T2 são as tipologias que mais subiram o preço (ambas +15%), quando comparado com os valores de 2023.
ARRENDAMENTO – Distritos e Ilhas em destaque:
+Vila Real (+14%), Bragança (+12%), Portalegre (10%), Castelo Branco (10%), Coimbra (+10%), Santarém (+9%) e Setúbal (9%) são os distritos com maior aumento da renda média em janeiro, face ao mês anterior, com os valores a subirem para 625€, 475€, 550€, 550, 700€, 790€ e 1 200€, respetivamente.
+Em contrapartida, Guarda foi o distrito que registou a maior descida da renda média em janeiro (-15%), comparativamente com dezembro, descendo para 425€. Segue-se o distrito de Aveiro (850€), Beja (650€), Faro (1 100€), Viana do Castelo (800€) e Viseu (600€), onde a renda média se manteve exatamente igual de um mês para o outro.
+Comparativamente com janeiro do ano passado, existiu uma subida dos valores de arrendamento de forma geral em praticamente todos os distritos, exceto Viseu (600€), no qual o valor se manteve estável no último ano. Évora (+52%) foi o distrito que registou o maior aumento da renda média, que passa de 575€ para 875€; Portalegre (+45%), passa de 380€ para 550€, Setúbal (+36%) passa de 883€ para 1 200€, Santarém (+32%), passa de 600€ para 790€, Castelo Branco (10%), passa de 420€ para 550€, Leiria (+29%), que passa 700€ para 900€, Lisboa (+29%), que passa de 1 400€ para 1 800€, Braga (+27%), que passa de 750€ para 950€ e Faro (+25€), que passa de 878€ para 1 100€.
+De forma geral, Guarda (420€), Bragança (475€), Portalegre (550€), Viseu (600€) e Vila Real (625€) são os distritos mais baratos para arrendar casa, em janeiro. Lisboa continua a ser o mais caro, (1 800€), seguindo-se Setúbal (1 200€), Porto (1 150€), Faro (1 100€).
VENDA – Distritos e Ilhas em destaque:
