O Imovirtual, portal imobiliário de referência em Portugal, revela que o número de imóveis de nova construção para venda registou um aumento de 7% nos primeiros três meses de 2025, face ao período homólogo do ano passado. Este crescimento traduz-se num reforço da oferta no segmento de apartamentos e moradias novas, e reflete uma dinâmica positiva no setor, mesmo num contexto ainda desafiante para a promoção imobiliária.
Entre janeiro e março de 2025, foram publicados mais de 93.000 anúncios de imóveis novos para venda no Imovirtual, um número que supera os 87.334 registados em 2024. Este aumento está alinhado com a tendência de maior proatividade por parte dos promotores, que procuram responder à procura crescente, tanto de compradores nacionais como de investidores internacionais.
Na análise da procura, os dados do Imovirtual apontam para uma forte concentração de interesse nos grandes centros urbanos. O distrito do Porto liderou em número de pesquisas por imóveis novos (10,71%), seguido de Lisboa (10,34%). A nível de concelhos, destacam-se Vila Nova de Gaia (8,24%), Maia (6,67%) e Porto (3,22%), revelando uma preferência por localizações com boas acessibilidades e qualidade de vida, mas ainda com margem de valorização.
Já do lado da oferta, Lisboa mantém-se como a principal zona promotora, com mais de 23.900 imóveis novos anunciados no Imovirtual em 2024, seguindo-se o Porto (11.900), Vila Nova de Gaia (7.400), Funchal (6.400), Cascais (3.900) e Oeiras (3.593). Estes números confirmam a forte concentração do investimento imobiliário nas regiões de maior atratividade residencial, mas também demonstram uma progressiva diversificação geográfica da atividade promotora.
A nova construção continua a captar o interesse de compradores internacionais. Em 2024, o segmento de empreendimentos registou uma procura significativa de utilizadores estrangeiros, com destaque para nacionalidades como a alemã, suíça, britânica, francesa e angolana. Este fator reforça o papel de Portugal como um destino atrativo para investimento imobiliário, não apenas pelas características do produto, mas também pela estabilidade do mercado e qualidade de vida.
O crescimento registado no início de 2025 vem na continuidade de uma trajetória estável observada ao longo de 2024. Segundo dados do Imovirtual, os picos de novos anúncios em janeiro e maio de 2024 coincidiram com momentos de maior otimismo económico, impulsionados por previsões favoráveis e por discussões em torno de medidas para alargar a oferta habitacional.
Com um setor cada vez mais atento às oportunidades fora dos grandes centros e à crescente exigência por soluções sustentáveis, 2025 poderá ser um ano de consolidação da nova construção enquanto resposta estratégica às necessidades habitacionais atuais.
